Co-achat - non conventionnelle, mais une solution Grande

Il peut ne pas être une solution idéale, mais pour une alternative non conventionnel de la co-achat d'une propriété et le partage des coûts, parfois avec un étranger, est la seule solution actuellement disponible pour obtenir sur l'échelle de propriété. Mais il est essentiel de connaître les implications juridiques d'entrer dans de telles affaires. Il devrait y avoir aucune différence entre l'achat avec un étranger plutôt que d'acheter avec un ami, ou entre amis, que l'état des choses doivent être convenus dès le départ avec toutes les parties concernées en étant conscients des modalités et conditions dès le départ. Rappelez-vous que les deux parties sont conjointement et solidairement responsables de l'hypothèque et il est un contrat juridiquement contraignant. La seule façon de sortir de l'obligation légale est de vendre la propriété ou de transférer l'hypothèque dans un seul nom. Aucune de ces options sont rapides et la seconde peut ne pas être possible.

Si vous pensez entrer dans une relation de co-achat vous pouvez trouver les conseils suivants utile. Il est conseillé de rédiger un contrat, soit avec un avocat ou vous pouvez faire vous-mêmes. Discuter en détail ce que vous cherchez à gagner de l'arrangement, combien de temps vous êtes à la recherche de posséder la propriété et quels sont vos plans pour l'avenir sont. Lors du démarrage du processus d'achat maison, il est important de s'entendre sur la façon dont les coûts, les frais juridiques, frais de dossier hypothécaire et le coût d'enquête sera divisée, nous espérons que cela réduit le stress et gagner du temps dans le long terme. Vous aurez également besoin d'une Déclaration, ou acte de fiducie à la co-acheter. Le document est signé lorsque les contrats sont échangés. Il énonce les droits légaux sur la propriété; le pourcentage de chaque acheteur est le propriétaire à la propriété et la façon dont les coûts de propriété sont répartis et comment la relation va se terminer.

Lorsque vous démarrez votre recherche d'une maison en utilisant un moteur de recherche en ligne des biens ne peut être efficace et le temps moyen efficace de trouver les types de biens que vous seriez intéressés à et, finalement, de visualisation.

Gardez à l'esprit votre budget dès le départ, et bien sûr, n'oubliez pas de consulter un courtier en hypothèques ou au prêteur de découvrir combien vous pouvez vous permettre d'emprunter et de rembourser, ils vont aussi être en mesure de vous trouver le meilleur prêt hypothécaire possible accord qui convient à vos besoins. Lors de l'examen de votre budget, vous aurez besoin pour être clair, si ils vont être un dépôt en cause et combien vous et vos co-acheteurs peuvent se permettre d'y contribuer. S'il n'ya pas de dépôt, vous aurez toujours la possibilité d'acheter, mais ils devront rechercher un accord hypothèque de 100%, ou d'être des acheteurs partagée », certains prêteurs hypothécaires offrent maintenant spécifique» plusieurs acheteurs ou des propriété partagée »hypothèques .

Co-achat est de plus en plus populaire pour les jeunes primo-accédants désireux d'obtenir sur l'échelle des biens, mais est également utilisé par des investisseurs privés qui cherchent à démarrer un buy-to-let de portefeuille et les acheteurs d'outre-mer à la recherche d'une maison de vacances à l'étranger....