Home Loans et amortissement négatif

Posséder une maison est sans aucun doute le rêve américain et le fondement de la classe moyenne. Amortissement négatif, cependant, peuvent transformer le rêve en cauchemar si vous ne faites pas attention.

Home Loans et amortissement négatif

Lorsque vous appliquez pour un prêt immobilier de base, vous avez évidemment doit rembourser le prêt au prêteur. Le remboursement du prêt est généralement définie sur une certaine période de temps avec une certaine quantité d'un paiement mensuel. Ce processus est connu sous le nom le calendrier de remboursement d'amortissement. Dans certains cas, cependant, le calendrier de remboursement peuvent être conçus pour avoir un résultat très problématique.

Les prêteurs de prêt à domicile ont à concourir pour votre entreprise. Pour se démarquer, ils viendront avec des paquets hypothécaires uniques qui le rendent facile pour vous d'entrer dans une maison qui est peut-être un peu au-delà de vos moyens. Une des techniques pour ce faire est une stratégie connue sous le nom de remboursement progressif. Avec les remboursements progressifs, vous les remboursements de prêts initiaux sont pour moins que le total des intérêts dus sur l'emprunt. L'intérêt supérieur de s'accumule et est habituellement converti en principal.

Connu sous le nom d'amortissement négatif, ce processus peut être très risqué car il est basé sur un pari. Lorsque vous poursuivez un prêt amortissement négatif, vous pariez l'équité dans la propriété va augmenter plus vite que d'accumuler des intérêts. Si le gain d'équité n'augmente pas, on finit par avoir un problème dans lequel vous effectuez des paiements sur une maison sans l'équité. Lorsque le montant dû sur le prêt hypothécaire dépasse la valeur nette de la maison, vous êtes soudainement à l'envers sur le prêt, à savoir, la maison est devenue une dette pure.

De toute évidence, le prêteur n'est pas juste d'aller s'asseoir et de laisser le principal d'un prêt s'accumulent toujours. Pour éviter cela, le prêt sera généralement porter un plafond de la dette à quel point le prêt convertit automatiquement à un prêt différent où vous commencez à payer le solde à pied ou le prêt peut juste arrivent à échéance. Par exemple, le prêt peut contenir la langue que si la dette totale dépasse 115 pour cent de la valeur de la maison, le prêt vous permet de convertir ou être dû au total. Les deux cas, est un cauchemar, parce que vous aurez soit soudainement paiements que vous ne pouvez pas faire ou avoir à venir avec un paquet d'argent. Pour la plupart des propriétaires, ce qui conduit à défaut.

Prêts à amortissement négatif peut paraître très attrayante lorsque vous essayez de glisser dans une maison juste au-delà de vos moyens. Assurez-vous qu'ils ne vous tuent pas sur le long terme....