Propriétaire Financement de votre maison

Pourquoi vous décidez d'offrir un financement propriétaire? L'un des principaux facteurs influant sur les vendeurs à proposer leur propre financement est une vente plus rapide. Parce que l'acheteur n'a pas à subir de qualification rigoureux, ce qui implique souvent d'ouvrir les portes à une piscine d'acheteur éventail de choix.

Financement par le propriétaire n'est pas pour tout le monde dans toutes les situations, mais je vous encourage à vous au moins l'idée. Surtout si vous avez eu votre maison classée et elle ne vend pas, ou si vous envisagez de réduire vos prix afin de passer la propriété!

Juste parce que vous offrir un financement propriétaire de votre maison ne signifie pas que vous allez repartir avec l'argent que peu ou pas dans la main, que ce soit. Il se peut que vous pouvez vendre la note que vous créez à la table de clôture, dans le même temps vous vendez la maison. Plus probablement, vous aurez une meilleure chance, et de recevoir plus d'argent en le tenant par cette note juste pour un mois ou deux, puis de le vendre à un investisseur.

Avantages pour le vendeur: Augmentation marketabilityDeeply élargir l'acheteur poolNo prix d'achat d'actualisation afin d'sellSell fermeture fasterQuicker

Avantages pour l'acheteur: Pas de déménagement anticipé penaltiesQuick innovation qualifyingNo rigoureuse ou le coût de fermeture inférieur

Si vous décidez d'offrir un financement propriétaire, il ya quelques directives générales, vous devriez toujours garder à l'esprit. De cette façon, si vous prévoyez de vendre la note que vous créer immédiatement, ou si pour quelque raison que sur la route vous vous trouvez dans une situation que vous pourriez utiliser l'argent - votre note sera structurée de manière à obtenir le rabais minimum, et vous recevrez le maximum somme d'argent.

Ce ne sont pas gravés dans la pierre. Par exemple, si l'acheteur a moins que le crédit désiré, leur revenu, de l'histoire de l'emploi, le ratio de la dette, et si une note assaisonné - leur historique de paiement pourrait faire pour elle. En outre, celles-ci s'appliquent spécifiquement au financement de la famille propriétaire residences.Try unique pour obtenir un acheteur avec un pointage de crédit plus de 550, de préférence sur 600.Minimum 5% d'acompte, de préférence au moins 10% la propriété de l'équilibre décent courseNote de $ 50,000.00 + Amortir le prêt sur 10 ans (si l'acheteur ne peut pas se permettre ces paiements mensuels, puis plus de 30 ans et de faire un versement forfaitaire due en environ 7 ans - leur donner le temps à venir avec l'équilibre ou le refinancement) Préférer l'acheteur d'occuper la résidence

Consultez toujours votre professionnel de l'immobilier et / ou un avocat pour plus de détails. Ce n'est pas un avis juridique, mais simplement un aperçu des rouages ​​internes de financement propriétaire et la vente de votre note....